Maison contemporaine - 116 m² - 4 pièces à La Réole

NOAILLAC 33190
5 mn de l'autoroute, , 10 mn de LA RÉOLE et AILLAS & 20 mn de LANGON. Pavillon de 2005 tout confort et en parfait état comprenant sur 156 m2 : 46 m de pièce de vie avec cuisine équipée et buanderie de 12 m2, 3 chambres d'environ 12 m et placard, une salle de bains, douche et coin toilette indépendant . 2 vérandas de 19 m2 sur l'arrière & 5 m2 sur l'avant. Un garage de 6x4 m attenant. Assainissement individuel, chauffage par pompe à chaleur et électrique. Grand terrain propre et entretenu de 2200 m2 constructible.
Arrêt bus scolaire attenant. . 340 € de taxe foncière. Maison hors lotissement et parfaitement bien isolée, DPE en C ! opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré