Appartement - 172 m² - 8 pièces à La Possonnière

Plongez dans l'histoire avec cet immeuble de caractère, un véritable bijou architectural érigé en 1881, niché au cœur vibrant de La Possonnière. Proposé à 239 000 € (HAI), ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.

Ce bâtiment abrite trois logements distincts, tous loués non meublés, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, un studio de 37 m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour un locataire en quête de praticité. Le premier étage dévoile un spacieux appartement T4 de 89 m², parfait pour accueillir une famille ou une colocation. Au second étage, un appartement T3 de 55 m² (82 m² au sol) bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'immeuble se distingue par ses nombreux atouts : le parquet d'origine apporte une élégance intemporelle, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal. La gestion en mono-propriété simplifie les démarches administratives, offrant une gestion aisée et efficace. Situé dans une commune dynamique, cet immeuble attire de nombreux locataires, renforçant son attrait pour les investisseurs.

La localisation centrale de cet immeuble est un atout majeur. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de parcs et jardins, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles.

**Caractéristiques techniques**

- Surface totale : 172 m²
- Année de construction : 1881
- Classé DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité
- Accès à Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.