Appartement - 172 m² - 8 pièces à La Possonnière

Plongez dans le charme intemporel de cet immeuble de caractère, niché au cœur de La Possonnière. Avec un prix attractif de 239 000 € (HAI), cet édifice datant de 1881 est une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

L'immeuble se compose de trois logements distincts, tous loués non meublés, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, un studio de 37 m² offre un espace de vie fonctionnel et pratique. Le premier étage abrite un spacieux appartement T4 de 89 m², idéal pour une famille ou une colocation. Le second étage propose un appartement T3 de 55 m² (82 m² au sol), baigné de lumière et offrant une atmosphère conviviale.

Les caractéristiques de cet immeuble sont nombreuses : le parquet d'origine et les fenêtres à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de confort. La gestion en mono-propriété simplifie les démarches administratives, assurant une gestion sereine et efficace. Situé dans une commune dynamique, cet immeuble attire de nombreux locataires, renforçant ainsi son attrait pour les investisseurs.

La localisation centrale de cet immeuble est un atout majeur. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

**Caractéristiques techniques**

- Surface totale : 172 m²
- Année de construction : 1881
- Classé DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité
- Accès à Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.