Maison de ville - 134 m² - 5 pièces à Angers

Située en hyper centre, cette charmante maison est proche de toutes les commodités et du jardin du Mail.
Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte (aménagée/équipée) de bonne facture.
Un accès à un sous sol aménagé (non compris dans la surface carrez) propose une pièce chauffée, une salle d'eau/salle de bain, un wc, un débarras.
A l'étage, un vaste pallier, pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres et une salle d'eau/wc.
Un escalier permet d'accéder à une grande et très agréable terrasse.
L'ensemble de cette habitation a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Il reste à prévoir l'isolation et le changement des huisseries sur la façade sud Ouest.
Ce type de bien et sa situation exceptionnelle en font une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (418 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr