Maison de ville - 134 m² - 5 pièces à Angers

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439 000 €
134 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Entre la Place du Lycée et le Jardin du Mail, cette charmante maison est proche de toutes les commodités.
Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte (aménagée/équipée) de bonne facture.
A l'étage, un vaste pallier, pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres et une salle d'eau/wc.
Un escalier permet d'accéder à une grande et très agréable terrasse au dernier étage.
Depuis la cuisine, un accès à un souplex propose une chambre, une salle d'eau/salle de bain, un wc, un débarras.
L'ensemble de cette habitation a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Il reste à prévoir l'isolation et le changement des huisseries sur la façade sud Ouest.
Ce type de bien et sa situation exceptionnelle en font une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (418 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 134 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison de ville à Angers
439 000 €
Surface : 134 m²
Prix au m² : 3 276 €
Transaction :
Achat
Référence :
216326DL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 134 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
EI - Dominique LEON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
379
kWh/m²/an
72
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
72
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 296 € à 5 812 €
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