Maison - 165 m² - 6 pièces à La Possonnière

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484 000 €

165 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Au sein de La Poissonnière, charmante petite ville en bord de Loire, cette maison entièrement rénovée développe 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Un subtil dialogue s'installe entre poutres apparentes, matières contemporaines et lumière omniprésente, portée par de larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, le lieu séduit par ses grands volumes et ses espaces non linéaires, pensés pour une vie familiale fluide et conviviale. Le rez-de-chaussée, à l'esprit loft affirmé, s'organise autour d'un vaste espace de vie réunissant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sublimé par un sol en béton ciré. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC, ainsi qu'un accès direct vers le jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une quatrième chambre en mezzanine avec un espace dressing, apportant une dimension résolument atypique à l'ensemble. A l'extérieur, le jardin offre un véritable cocon de tranquillité, entièrement à l'abri des regards, avec piscine chauffée, cabanon en bois et local technique, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un bien à l'identité marquée, où volumes, lumière et matières se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et singulière, fidèle à l'esprit Espaces Atypiques. Située au coeur du bourg, de son marché et de ses commerces, la maison se trouve à 2 minutes de la gare TER, permettant de rejoindre Angers-Saint-Laud en à peine neuf minutes. A seulement 20 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des bords de Loire et de sa réputée voie cyclable « La Loire à Vélo DPE en cours Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 1er étage
Chambre 2 : 1er étage
Chambre 3 : 1er étage
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain

Informations complémentaires
1er étage, baignoire et wc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec wc
3 Toilettes
Salon de 44 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec poêle à bois
Salon / Salle à manger de 46 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, avec cuisine
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec wc et placards
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : 1er étage, espace salon
Mezzanine 2 : 1er étage, aménagée en chambre avec espace dressing

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : Excellent refait en mars 2025
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2