Appartement - 172 m² - 8 pièces à La Possonnière

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au centre de La Possonnière, offrant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Proposé à 239 000 € (HAI), cet édifice de 1881 se distingue par son charme ancien et son potentiel locatif assuré.

L'immeuble abrite trois logements distincts, tous actuellement loués non meublés. Au rez-de-chaussée, un studio de 37 m² accueille ses occupants dans un espace fonctionnel. Le premier étage dévoile un vaste appartement T4 de 89 m², parfait pour une famille ou une colocation. Enfin, le second étage propose un appartement T3 de 55 m² (82 m² au sol), offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Les atouts de cet immeuble sont nombreux : le parquet d'origine et les fenêtres à double vitrage apportent une touche d'élégance et de confort. La gestion en mono-propriété simplifie les démarches administratives, garantissant une gestion sereine et efficace. Situé dans une commune dynamique, cet immeuble attire de nombreux locataires, assurant ainsi un revenu locatif stable.

La localisation centrale de l'immeuble est un véritable atout, avec des parcs et jardins à proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de ce bien pour les familles.

**Caractéristiques techniques**

- Surface totale : 172 m²
- Année de construction : 1881
- Classé DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité
- Accès à Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.