Local commercial - 258 m² - 6 pièces à La Pérouille

À vendre - Grande bâtisse de 256 m² AU SOL avec grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel.
Actuellement à usage d'habitation, ce bien s'adresse aux porteurs de projets ambitieux : grande maison familiale, division en plusieurs logements, chambres d'hôtes, ou encore réouverture d'un restaurant avec logement de fonction.

Composition actuelle :
Deux chambres de 11 m² et 12 m²
Un salon de 37 m²
Une cuisine de 25 m²
Une salle à manger de 54 m².
Deux pièces supplémentaires de 54 m² et 35 m² (où l'on peut imaginer un autre logement ou une grande suite parentale).
L'agencement existant permet facilement d'envisager la création de 4 chambres supplémentaires, de grandes pièces de vie ou encore d'espaces professionnels.

Les atouts du bien :
Très beaux volumes exploitables
Grange
Charme de l'ancien
Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ni nuisances
Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité touristique ou commerciale

Le chauffage est à prévoir dans les travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047