Local commercial - 600 m² à Saint-Gaultier

Au coeur de Saint-Gaultier, près des commerces, et à proximité immédiate de la voie verte, au sein d'un secteur touristique en plein essor grâce à l'attractivité du Parc naturel régional de la Brenne, découvrez cet hôtel-restaurant prêt à retrouver tout son éclat. Il n'y en a pas sur 80 km entre Argenton-sur-Creuse et Saint-Savin.

Au plus fort de son activité, l'établissement affichait un taux de remplissage de 70 %, preuve de son potentiel et de son ancrage local.
Implanté sur un ensemble immobilier d'environ 600 m², ce bien offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une reprise d'activité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec bar et banquettes
Deux salles de réception
Une salle dédiée aux petits-déjeuners
Une cuisine professionnelle équipée
Un bureau (pouvant être transformé en chambre PMR - possibilité de délocaliser facilement l'espace bureau)
Au 1er étage :
9 chambres, chacune disposant de leur salle d'eau avec douche et WC parfois séparés
Au 2ème étage :
Plusieurs chambres supplémentaires
Un vaste grenier aménageable, idéal pour créer une résidence principale ou un logement de fonction
Extérieurs :
Une cour
Une grange à rénover, parfaite pour l'organisation de vins d'honneur, réceptions ou événements.
L'ensemble est vendu avec le mobilier, permettant une réouverture rapide de l'activité.
Travaux à prévoir :
Remise au goût du jour (peintures, sols)
Toiture à revoir par endroits
Chaudière gaz de ville : brûleur à remplacer
Un projet idéal pour un couple d'exploitants, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans une zone touristique porteuse.
Fort potentiel de développement (événementiel, tourisme vert, cyclotourisme, séjours nature ).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047