Longère - 246 m² - 11 pièces à La Norville

Située dans un parc résidentiel prisé de La Norville, cette maison familiale de 11 pièces, construite en 1969, offre une surface généreuse de 255,78 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 680 m².

Saine, pleine de charme et en pierre, elle séduit par ses volumes, sa cheminée authentique et son séjour cathédrale.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de prestige et de confort, combinant charme de l'ancien et fort potentiel de rénovation.
Idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale.

Les atouts clés de la maison

• Maison 11 pièces , 7 chambres, 255,78 m² habitables
• Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable
• Séjour cathédrale avec cheminée en pierre
• Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle
• Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie
• Quartier recherché idéalement situé
• Charme de l'ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux

Description détaillée

Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance
Le rez-de-chaussée s'organise en deux espaces distincts :

• Séjour cathédrale de 50 m², avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison
• Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin
• Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d'eau
Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif.

Premier étage – Intimité et confort

• Loggia dominant le séjour
• Couloir desservant :
o 5 chambres, dont 1 suite parentale
o 1 salle d'eau
o 1 WC indépendant
La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien.

Sous-sol complet - Fonctionnalité

• Garage double
• Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier)
• Buanderie et chaufferie

Extérieurs : un écrin de verdure
Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle :

• Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente
• Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité
• Haies naturelles assurant une parfaite discrétion
• Terrain piscinable, selon vos envies et projets
• Parking extérieur pour 4 véhicules
Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.

Emplacement privilégié

• Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité
• Quartier recherché de La Norville
• Moins de 500 m : école, commerces et complexe sportif
• A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycée

Un bien rare à fort potentiel
Cette maison de caractère à rénover est une opportunité unique pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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