Maison - 111 m² - 5 pièces à La Monnerie-le-Montel

Valérie et Marie-Ange, TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous proposent cette maison familiale proche des commerces (tabac presse, supermarché en bas de la rue, pharmacie, maison médicale, boucherie, fleuriste, restaurant...
Accès autoroute A89 (sortie 30) à 2min top chrono !

Découvrez cette opportunité rare sur le secteur Chazeau, 110 m² habitables sur 2 niveaux - Garage de 45m², 1 cave - Terrain plat, arboré et clôturé de 500 m².

Profitez d'une exposition traversante Est-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée.

La maison se compose de :

Au premier niveau, un grand garage, une cave et une pièce supplémentaire (17 m²) pouvant servir de chambre (carrelée et avec 1 fenêtre)

Au deuxième niveau :
Plafond cathédrale dès l'entrée qui donne du charme et un volume agréable
Un salon/salle à manger de 36 m² équipé d'un poêle à bois et d'un balcon
Une cuisine indépendante de 11 m² (une simple cloison la sépare du séjour)
Deux chambres confortables (11 et 13.5 m²) avec parquet massif en très bon état
Une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et placard
Un WC indépendant
Des travaux de rafraîchissement, mise aux normes de l'électricité et rénovation énergétique sont à prévoir mais rien d'insurmontable pour créer votre cocon idéal !
Isolation des combles et du garage réalisée en 2024-2025, chauffe-eau neuf, poêle à bois fonctionnel, entretenu et possibilité de remettre des radiateurs électriques performants dans les chambres.
La maison est reliée au tout à l'égout, contrôle conforme.

A très vite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351.00 € et 1829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.