Maison de ville - 157 m² - 7 pièces à Vichy

Maison de ville de caractère – Centre de Vichy – 157 m² habitables

Avenir Immobilier – RE/MAX a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de ville, idéalement située au cœur de Vichy, dans un quartier prisé à deux pas du parc napoléon III et du lac d'allier.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est / Ouest et la qualité de sa rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe 157 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing.

Le premier étage accueille une magnifique pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout sublimé par un parquet en chêne et ouvert sur des balcons grâce à de larges portes-fenêtres. Cet espace, baigné de lumière, invite à la convivialité et au confort au quotidien.

La maison dispose de cinq chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, pouvant être conservée ou transformée selon les besoins. Les espaces sanitaires sont harmonieusement répartis avec une salle d'eau et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison.

Un sous-sol complet sur dalle complète le bien, offrant de vastes espaces de rangement, une cave, une chaufferie et un atelier.

Les prestations techniques sont à la hauteur : double vitrage, chaudière gaz neuve installée en 2024, toiture refaite il y a 8 ans, le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. 

Une cour extérieur apporte un agréable espace sans vis-à-vis, rare pour une maison de centre-ville.

Actuellement loué par les propriétaires, un garage / parking pourra être disponible à la location à proximité facilitant le quotidien en centre-ville.

Cette maison de caractère conjugue emplacement privilégié, prestations de qualité et volumes rares, faisant d'elle une opportunité particulièrement recherchée à Vichy.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Avenir Immobilier – RE/MAX.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .