Maison - 175 m² - 8 pièces à La Mézière

Venez découvrir cette magnifique maison de famille dans un quartier très recherché de La Mézière !
Implantée sur un terrain de 1 200 m2, cette belle demeure se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Sa superficie de 175 m2 habitables (202 m2 utiles + 39 m2 garages) vous accueillera chaleureusement avec votre famille .
Elle est composée de :
- Au rez de chaussée :
Belle entrée, grande pièce à vivre très lumineuse avec accès direct à la terrasse carrelée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, espace lingerie, suite parentale, salle d'eau, WC séparés.
Grand double garage avec portes sectionnelles motorisées.
- À l'étage :
Belle mezzanine avec coin bureau, 4 très grandes chambres, salle de bain, WC séparés.
-Technique :
Menuiseries extérieures mixtes alu / bois avec volets roulants motorisés.
Aspiration centralisée.
Chaudière gaz FRISQUET, plancher chauffant RDC, radiateurs à l'étage.
Poêle à bois.
Tout à l'égout.
Couverture en ardoise naturelle.
Cabanon de jardin.

Les atouts de ce bien :
- Propriété située dans un quartier prisé.
- Exposition EST-OUEST.
- Matériaux de qualité supérieure.
- Très bien entretenu. Rien à prévoir.

Cette annonce référence 326231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 578 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr