Maison - 122 m² - 7 pièces à La Membrolle-sur-Longuenée

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345 000 €

122 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Au coeur d'un hameau paisible, découvrez ce charmant pavillon lumineux et parfaitement entretenu interieurement et exterieurement, nichée sur un terrain de 3600 m² arboré. Il offre un cadre de vie rare, avec un jardin exceptionnel comprenant une piscine hors sol, deux terasses, un terrain de pétanque, une mare, et un potager, le tout dans un cadre bucolique. A l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 40 m² avec un poêle à bois récent pour rechauffer vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. A l'étage, trois chambres confortables sur parquet et une salle de bains complètent l'espace de nuit. Le sous-sol total abrite un garage double, une cave et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, une bonne isolation et un système de chauffage économique. Et pour couronner le tout : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un avantage rare dans un environnement aussi rural. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Ref. 36226| DPE: B(109) GES : A(3) Prix : 345 000 euros Honoraires à charge acquereur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : LocalisationImmense jardin très bien entretenue avec piscine, terrain de pétanque, mare, potager, 2 cabanons de jardin, 2 terrasses
Commentaire : Isolation des combles à 1Euro laine de verre souflée 40cm

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 122 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, velux bois
Cuisine de 15 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-ouest, 2 fenêtres pvc, hotte, plaque, four, frigo, lave vaisselle
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord, velux bois
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, 1 porte fenêtre pvc
Séjour de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, 1 porte fenêtre pvc, 1poêle à bois 2024
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 16,38 sol en gravier

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
6 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 39,3

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Aérothermie
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Extérieur : Excellent, Toiture : BON ETAT
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Verdure / Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2