Maison - 128 m² - 7 pièces à Montreuil-Juigné

Maison familiale 5 chambres + sous-sol aménagé avec accès au grand garage– Terrain/Jardin 850 m² – Gros potentiel ! (DPE : D / GES : D)

Spacieuse maison de environ 128 m²avec une vie de plain pied, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un secteur prisé!
Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et personnaliser un bien sain à fort potentiel.

Atouts :
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec accès jardin
Grand séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir)
Sous-sol total : cave, atelier, buanderie, stockage et garage avec accès jardin
Terrain/jardin d'environ 850 m²
Chauffage gaz de ville – chaudière récente (2 ans)
Maison saine, quartier calme, Bus Irigo, fort potentiel de modernisation
DPE : D / GES : D

Composition :
RDC : entrée, séjour lumineux, cuisine, une salle de bain, 1 chambre, WC.
Étage : 5 chambres, salle de douche avec wc, dégagement avec rangements.
Sous-sol complet : plusieurs espaces aménageables, soit en bureau, atelier, chambre, ou de salle de jeux...

Travaux à prévoir:
Rénovation décorative, modernisation, cuisine/SDB, Chambres tapisseries, sols, possibilité de créer une suite parentale au rdc et/ou d'ouvrir les espaces. (Le prix affiché tient compte de ces éventuels travaux)

Opportunité rare :
Parfaite pour grande famille, colocation ou projet d'investissement.
Un bien aux volumes rares avec un énorme potentiel, à visiter sans tarder !
Une visite! Contactez moi 06 73 65 89 34

Cette annonce référence 313585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 329 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr