Longère - 130 m² - 4 pièces à La Membrolle-sur-Choisille

À vendre – Maison 130 m² sur magnifique terrain de 2 280 m² – La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Située dans un environnement recherché, au calme et proche des commodités, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de La Membrolle-sur-Choisille, à seulement quelques minutes de Tours.
Possibilité de diviser le terrain.

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose de :

Rez-de-chaussée
Une grande cuisine lumineuse, parfaite pour recevoir et cuisiner en famille.
Un salon/séjour chaleureux.
Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou chambre d'amis.
Une salle d'eau.
Un WC.

Étage
Deux belles chambres, confortables et bien agencées, un grenier et un grand espace.
Un second WC

Dépendances & Atouts supplémentaires
Un garage double non attenant, idéal pour stockage, véhicules, atelier ou projet annexe
Une cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin
Un atelier, pour les bricoleurs ou activités manuelles
Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la taille du terrain et aux dépendances

Extérieur

Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 2 280 m², offrant :
Un environnement intime et paisible
De beaux espaces verts pour jardinage, jeux ou détente
Un potentiel d'aménagement extérieur important (potager, piscine, etc.)

Localisation
La Membrolle-sur-Choisille est une commune prisée, offrant :
Commerces de proximité (boulangeries, boucherie, services…)
Transports (gare TER, bus Fil Bleu, proximité A10)
Écoles, vie associative et cadre naturel agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.931900