Maison - 129 m² - 4 pièces à Tours

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400 000 €
129 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Tours 37000 – Quartier Febvotte Marat Maison 4 pièces – 3 chambres – 129 m² – Terrasse spacieuse- Garage

En exclusivité avec Efficity, Cyndelle Allain vous présente cette charmante maison, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours.

Avec une surface de 129 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.

Ses principaux atouts :

Une maison sur deux niveaux parfaitement agencée :

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un toilette, ainsi que deux buanderies, une chaufferie et un garage attenant, offrant praticité et beaucoup de rangements.

À l'étage : un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine, le salon, la salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours :
Une grande terrasse d'environ 80 m², fleurie avec jardinières, accessible directement depuis la cuisine et le salon. Elle dispose également d'une serre pratique pour ranger le mobilier d'été.

Rénovation soignée : salle d'eau et toilette récents, toiture en bac acier avec isolation réalisée en 2017, façade récemment repeinte… vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour une vie quotidienne simple et pratique.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant :

Cyndelle Allain Efficity
06 72 13 15 25
callain@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 129 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 129 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1963
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 084 €
Synthèse
Maison à Tours
400 000 €
Surface : 129 m²
Prix au m² : 3 101 €
Transaction :
Achat
Référence :
195446
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 129 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
Mme Cyndelle Allain
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
236
kWh/m²/an
71
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
71
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 octobre 2025
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