Maison - 159 m² - 6 pièces à La Madeleine

Iad France - Pierre Dumont vous propose : La Madeleine – secteur Botanique – maison familiale 5 chambres. Idéalement située à environ 400 mètres de l’arrêt de tramway Botanique et à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale offre de beaux volumes dans un environnement recherché. Ses atouts : - une jolie façade rénovée - un secteur prisé - du volume et un beau potentiel - une maison saine, en très bon état technique - une salle d'eau et un WC à chaque étage Chauffage gaz (chaudière de 2024), menuiseries en double vitrage Dans le détail, elle comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² et une cuisine conviviale donnant sur une terrasse de 25 m² environ, ainsi que d’une salle de douche (ou buanderie) avec WC. - au 1er étage : 2 chambres (dont une actuellement passante) et une salle de bain avec WC - au 2ème étage : 2 chambres et une salle de douche avec WC - au 3ème étage : une grande chambre et une salle de douche avec WC Une cave et une terrasse complètent l’ensemble. La maison est en parfait état et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tramway, bus). Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.