Bureau - 440 m² à La Madeleine

Bureaux à vendre – 440 m² dont 220 m² déjà loués – La Madeleine – Proche rue du Général de Gaulle
Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle.
Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible.
Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 440 m²
156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place)
Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Accès fibre optique
Locaux en bon état général
Localisation et accessibilité :
Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accès rapide aux Grands Boulevards
Proximité immédiate de Lille
Transports en commun à proximité (bus, tramway)
Accès rapide aux grands axes routiers
Activités idéales :
Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel.
Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES
Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux en R+1 de 226m2
7 bureaux cloisonnés avec belle luminosité dans chaque pièce
1 bureaux en RDC de 25m2
Parties communes de 33m2
Espace cuisine
Chaudière