Appartement - 83 m² - 3 pièces à La Madeleine

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille
Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité.
Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte
2 chambres de 12,2 et 9,8m2.
Possibilité de créer une 3 ème chambre.
Salle de bain et WC indépendant
Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien.

Autres informations :
- Chauffage collectif
- Local vélo
- Aucun travaux à prévoir
- Impôt foncier : 1400EUR
Copropriété de 234 lots,
charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur )
DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an.
Année de référence 2023.
Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille.
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros.
Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros
Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -