Châlet - 48 m² - 3 pièces à La Léchère

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet d’alpage rénové – L’alliance de la tradition et du confort en Tarentaise Niché au cOEur de la Vallée de la Tarentaise, ce chalet d’alpage séduit par son authenticité préservée et les améliorations modernes qui en font un véritable cocon montagnard. Un lieu rare où le temps semble suspendu, entre nature, silence et sérénité. Un premier bâtiment entièrement repensé Rénové, en partie, avec soin, ce chalet offre désormais un confort digne d’une résidence principale, tout en conservant son charme rustique. Sur 48 m² habitables, il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine, une salle de bains fonctionnelle, deux espaces nuit confortables, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un palier spacieux qui dessert l’ensemble et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements ont été pensés pour allier autonomie et efficacité énergétique : poêle à bois avec thermostat, eau chaude instantanée au gaz, panneaux solaires couplés à un groupe électrogène, et fosse septique installée et opérationnelle. Pour compléter ce premier ensemble, un garage de 58 m² et une cave de 50 m² viennent offrir des espaces supplémentaires pour stocker matériel, bois ou véhicules tout-terrain. À vous d’écrire la suite de l’histoire : atelier d’artiste, refuge familial ou simple coin de quiétude… laissez libre cours à votre imagination. Un second bâtiment de 70 m² environ, plein de potentiel En contrebas, un second corps de bâtiment offre un volume généreux, prêt à accueillir vos idées et vos projets. Que vous envisagiez un atelier, un espace de vie supplémentaire ou une extension, ce bâtiment vous permet de façonner votre propre univers montagnard. Un environnement naturel d’exception La terrasse exposée plein sud invite à la contemplation et offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. À chaque saison, le paysage se transforme : prairies fleuries au printemps, alpages dorés en été, couleurs flamboyantes à l’automne et neige immaculée en hiver. Ici, on vit au rythme de la montagne, entre lumière, silence et liberté. Accessible à pied, en raquettes ou en véhicule tout-terrain, un cadre parfait pour les amoureux de nature et d’aventure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.