Maison - 85 m² - 3 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois

À VENDRE – Maison sur sous-sol complet – La Guerche-sur-l'Aubois

Située dans un environnement calme de La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison d'habitation d'environ 85 m², élevée sur sous-sol complet de surface équivalente, offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel.

La partie habitable se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite.

Le sous-sol, en partie aménagé, propose une chambre chauffée, un WC, ainsi que des espaces garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chauffage électrique neuf, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles refaite, ainsi qu'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec une partie du terrain encore constructible, idéale pour un projet d'extension ou une construction complémentaire.

Information locative : un locataire est actuellement en place. Un congé pour vente lui a été délivré, avec une libération prévue au 1er septembre.

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale à moyen terme ou un investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.