Maison de ville - 60 m² - 3 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois

Plongez dans l'histoire avec cette maison de ville des années 1930, nichée au cœur de La Guerche-sur-l'Aubois. Avec ses 60 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre une toile vierge pour les passionnés de rénovation, désireux de façonner un espace de vie à leur image.

La maison se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant des perspectives d'aménagement captivantes. Le rez-de-chaussée accueille un studio d'environ 20 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et pratique. Au premier étage, un second studio de 22 m² s'étend sur un duplex d'environ 20 m², offrant ainsi une dimension supplémentaire pour un aménagement sur deux niveaux. Ces espaces sont prêts à être transformés selon vos aspirations, permettant une personnalisation complète.

À l'extérieur, un cabanon fonctionnel vous attend, parfait pour le stockage ou pour aménager un atelier créatif. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous offre un coin de nature en plein centre-ville, propice à la détente et à l'inspiration.

La situation géographique de cette maison est un atout indéniable, avec toutes les commodités à portée de main. Elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou un amateur de rénovation désireux de révéler son potentiel unique.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1930
- Classe énergétique : G
- Présence d'un jardin
- 2 salles de bains
- 2 wc
- 3 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.