Maison de ville - 60 m² - 3 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois

Découvrez le charme intemporel de cette maison de ville des années 1930, située au cœur de La Guerche-sur-l'Aubois. Avec une surface de 60 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique et personnalisé.

La maison se compose de deux logements indépendants, chacun offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 20 m², parfait pour un espace de vie cosy et fonctionnel. Le premier étage abrite un second studio de 22 m², qui s'étend sur un duplex d'environ 20 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Ces espaces sont prêts à être transformés selon vos envies et vos besoins, permettant une personnalisation totale.

À l'extérieur, un cabanon pratique vous attend, idéal pour le rangement ou pour aménager un atelier créatif. Le petit jardin, véritable havre de paix, vous offre un coin de nature en plein centre-ville, propice à la détente et à la créativité.

La localisation de cette maison est un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Elle représente une opportunité rare pour un investisseur ou un amateur de rénovation désireux d'exploiter son potentiel unique.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1930
- Classe énergétique : G
- Présence d'un jardin
- 2 salles de bains
- 2 wc
- 3 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.