Maison - 135 m² - 5 pièces à Cours-les-Barres

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : PAVILLON FAMILIAL – 135 m² – VIE DE PLAIN-PIED – DPE B – GRAND TERRAIN CLOS Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2000 séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 2 049 m², elle offre une vie de plain-pied fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour anticiper l’avenir en toute sérénité. Un intérieur lumineux et bien pensé : -Séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse arrière de 40 m² exposée plein sud -Cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage -3 chambres de plain-pied (de 10 à 13 m²) -Salle de bains complète avec baignoire et douche -WC séparé À l’étage : potentiel et volumes -Palier mansardé -Grande chambre de 24 m² -Combles aménageables, avec arrivées prévues pour la création d’une salle d’eau (idéal suite parentale, espace ado ou bureau) Confort moderne & performance énergétique -DPE B -Pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023) -Volets motorisés, VMC -Fosse septique conforme -Garage avec porte motorisée + stationnements extérieurs Un cadre de vie idéal Un bien clé en main, alliant calme, beaux volumes, excellente performance énergétique et fort potentiel d’aménagement, parfait pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.