Maison - 136 m² - 6 pièces à La Guerche-de-Bretagne

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149 000 €

136 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Maison bourgeoise de charme au coeur du village de La Roë Située à La Roë, charmant village du sud Mayenne, à seulement 15 minutes de Craon et 12 minutes de La Guerche-de-Bretagne, cette maison de famille pleine de charme séduit par son authenticité, son calme et son cadre de vie paisible. Derrière son portail s'ouvre une demeure bourgeoise de 136m² habitables répartis sur deux niveaux, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille : une entrée élégante , un hall avec un escalier majestueux, une cuisine conviviale et équipée, un salon-séjour lumineux au charme indéniable et sa cheminée ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, des WC indépendants, une buanderie fonctionnelle contenant la chaudière à granulés. A l'étage, le palier distribue : trois chambres spacieuses, un bureau une salle de bain avec placard de rangement et penderie, wc. ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement pour accueillir une chambre supplémentaire, un espace détente ou un atelier d'artiste. A l'extérieur, une véranda ouvre sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout conforme et à la fibre optique LE PLUS : chaudière à granulés. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 02 43 70 12 66 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : https://renaze.id-halles.fr/
Points positifs : - quartier très calme- 3 voir 4 chambres- peu de travaux

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, bois survitrage
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, double vitrage bois
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, double vitrage bois
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, aménagée/équipée , four, plaques induction, lave vaisselle, frigo,hotte
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, penderies / dv bois /baignoire douche, double vasque carrelage en dessous
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, sol en carrelage, tae / vmc
Toilette 2 : Rdc, fenêtre simple vitrage bois
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, placard / cheminée marbre ouverte condamnée
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, bois double vitrage
Bureau 2 : Surface de 6 m², rdc, double vitrage bois (vieux)
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, aménageable, isolé

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, environ 600m², sera borné et fermé
Véranda de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Chaufferie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, ballon 2024, chaudière à pellets