Maison de village - 153 m² - 6 pièces à La Grande-Verrière

Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : À La Grande-Verrière, charmant petit village d'environ 500 habitants situé en plein coeur du Morvan, venez découvrir cette sympathique habitation à rénover de 153 m² environ, composé à ce jour de deux logements. Le bien est à seulement une dizaine de minutes de la ville d'Autun où la nature est à proximité, avec un joli plan d'eau dont il est agréable de faire le tour, avec également un bon choix de commerces, restaurants, bars, une belle médiathèque, un agréable centre nautique, un cinéma, un théâtre, ainsi que son très réputé lycée militaire, et concernant la ville de Luzy qui se trouve dans la Nièvre (58), elle est à moins de 25 minutes. Cette maison que vous pourrez par la suite modifier à votre convenance, est constituée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 2,50 m² environ, une grande pièce à vivre de 27 m² environ avec cheminée et accès sur une agréable petite cour qui comprend un premier garage de 20 m² environ, deux chambres de 9,50 m² environ et 20 m² environ, ainsi qu'une cuisine de 16,50 m² environ, soit un total de 75,50 m² environ. À l'étage, un deuxième accès qui vous mène directement sur son appréciable terrasse de 16 m² environ, une entrée avec un très long couloir de 14 m² environ, deux chambres de 14 m² environ, une cuisine de 11 m² environ, une salle de bain de 3,50 m² environ, un WC indépendant d'1,50 m² environ, ainsi qu'une pièce à vivre de 19,50 m² environ, soit un total de 77,50 m² environ. Un deuxième garage de 14 m² environ se trouve sur cette parcelle de 275 m² environ totalement clôturé. À ce jour, chauffage via gaz citerne. Sa toiture en plutôt bon état, ses menuiseries PVC double vitrage à l'étage ainsi que ses évacuations à tout à l'égout, sont des atouts. Le prix particulièrement attractif de ce bien, est idéal pour un premier achat (attention, travaux à prévoir ! ), une résidence secondaire, ou un investisseur (possibilité de garder deux logements, soit deux rentrées de loyer). Dijon à seulement 1h20, Lyon 2h15, Paris 3h30, et gare TGV de Le Creusot à 45 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.