Villa - 120 m² - 4 pièces à La Grande-Motte

Nouveauté
Maison de charme avec fort potentiel d'aménagement.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 120 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose d'un vaste salon lumineux de 35 m², d'une spacieuse cuisine familiale de 14 m², de trois chambres confortables, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins — quatrième chambre, bureau, salle de sport ou espace de jeux.
L'ensemble est complété par un garage de 20 m² et des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Le terrain arboré de 614 m², piscinable et exposé sud-est, invite à la détente et promet de beaux moments en extérieur.
Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants manuels ou électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, idéale pour créer une maison familiale élégante et chaleureuse à votre image.
A vos visites, Cécile Joseph 06 40 40 73 60

Cette annonce référence 310998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.

Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr