• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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398 000 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier ? Pôle Littoral vous propose un superbe appartement T2 de 43,75 m², entièrement rénové par un architecte, dans le quartier prisé du Couchant, à deux pas des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Depuis le salon, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, La Grande-Motte et l'étang de l'Or. L'appartement dispose d'une chambre principale avec vue mer, d'un espace modulable pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre, et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La résidence propose des locaux à vélos sécurisés et la possibilité de louer une place de parking privative pour seulement 36 euros/mois. Idéal pour habiter à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement combine emplacement privilégié, vue mer exceptionnelle et qualité de rénovation haut de gamme. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : https://tour.previsite.com/BC4A7BCD-C3CE-4F66-BDF6-51A338710341 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adrien BONTEMPS au 06 75 13 79 10. Copropriété de 300 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.
Points positifs : Local à vélo

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 32 m²
    Surface habitable : 44 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Plafond, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    1975
  • Vue :
    Mer
  • Étage :
    7ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    300
  • Charges annuelles :
    920 €
  • Travaux :
    ravalement facade prévu octobre 2025 - jusqu'en début 2026
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    792 €
Synthèse
Appartement à La Grande-Motte
398 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 9 045 €
Transaction :
Achat
Référence :
02196
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
90
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 janvier 2025
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