Maison ancienne - 175 m² - 6 pièces à La Goutelle

Corps de ferme rénové avec dépendances

Découvrez en EXCLUSIVITE sur le secteur de la Goutelle ce magnifique corps de ferme rénové de 174.80 m², à moins de 15 mn de Pontgibaud et 35 mn de Riom et de Clermont-Ferrand.

Disposition fonctionnelle :
- Salle à manger lumineuse et spacieuse de plus de 52 m² avec poêle à bois
- Salon avec entrée et poêle a granulés de 27m²
- Cuisine séparée équipée de 11.5 m²
- 3 Chambres avec rangement ( 9,6/14,2/14,6 m²)
- Bureau de 8.9 m² ou possibilité chambre supplémentaire
- Salle de bain avec toilette
- Toilette avec lave main
- Salle d'eau
- Buanderie de 14.9 m²
- Ouvertures Bois double vitrage
- Chauffage poêle à bois et granulés et fioul

Atouts supplémentaires :
- Grands placards de rangement
- 2 caves dont une voutée en pierres
- Stockage de 25.7 m²
- Garage de 80 m²
- Stationnement extérieur
- Dépendances de 36.9 m²
- Atelier de 46.5 m²
- Fosse septique, contrôle prévu
- Terrain de 2501 m² pour profitez des beaux jours dans un cadre verdoyant, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille
- A moins de 15 mn des commerces et commodités pratiques pour faciliter votre quotidien
- Ideal pour des primo accédants ou pour une famille.

Hors mis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Informations complémentaires :
-DPE : en attente - GES : en attente
-Date du diagnostic : 23/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne, pleine de charme et de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
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