Maison de ville - 109 m² - 5 pièces à La Gouesnière

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Située en plein centre-ville de La Gouesnière, cette maison de charme sur trois niveaux séduit par son authenticité et son potentiel. Idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif, elle allie le confort d’une vie de quartier à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour / salon lumineux et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage abrite un grenier aménagé, parfait pour un espace détente, un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Une petite dépendance attenante vient compléter l’ensemble, ouvrant sur une cour privative avec servitude de passage. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison offre un cadre chaleureux et une réelle possibilité de réaménagement selon vos envies : création d’une pièce de vie plus ouverte, optimisation du dernier étage, ou aménagement d’un atelier indépendant. Une maison atypique et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.