• Immeuble - 185 m²
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189 800 €
185 m²

Description :

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Nous vous proposons un immeuble de rapport semi-individuel composé de trois lots avec trois places de parkings privatives situé en centre-ville de la Gorgue. Parlons tout d'abord de rentabilité. 10% de rentabilité. Cet immeuble se compose ainsi : un appartement au rdc de type T2 + bureau, un appartement de Type T2 + bureau au 1er étage, Un troisième appartement de type T2 en duplex. Loyer annuel 20280e. Deux appartements loués et le 3ème actuellement en renouvellement. Loyer rdc : 580e cc Loyer 1er étage : 560e cc Loyer 2 -ème étage 550e cc Emplacement de choix proximité de toutes commodités. Chaque appartement en classe énergie 'D', immeuble très bien entretenu. Aucun travaux ! Une nouveauté Arnaud Menuge. Ci-joint photos non-loués afin de ne pas déranger les locataires pour les photos. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 185 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 185 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à La Gorgue
189 800 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 1 026 €
Transaction :
Achat
Référence :
1938586
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 185 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Arnaud Menuge
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2025
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