Maison - 83 m² - 5 pièces à Merville

Iad France - David Créneau vous propose : Très jolie maison de 83 m² à deux pas du centre-ville de Merville. Ici, tout se fait à pied : balades le long de la Lys, commerces, démarches du quotidien. Située sur la commune de Merville, secteur de l’église, en zone non inondable, cette maison offre charme et caractère. Construite en 1931, rénovée en 2018 et parfaitement entretenue. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement quelques finitions (notamment un radiateur et un vélux à prévoir au second étage). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger de 21 m², une cuisine équipée, une salle de bain, les toilettes, une entrée accueillante, une petite dépendance ainsi qu’un jardin clôturé. Au premier étage, deux chambres offrent intimité et confort, chacune avec sa propre ambiance. Au deuxième étage, une troisième chambre traversante menant à un espace dressing / bureau, avec la possibilité de créer une quatrième chambre, si besoin. Les espaces sont bien définis, permettant à chacun de trouver sa place. Côté extérieur, le stationnement est facile dans cette rue calme. Le jardin offre un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs d'espace extérieur. La proximité des espaces verts, des balades le long de la Lys et du centre-ville ravira aussi bien les enfants, les adultes que les animaux à quatre pattes. Secteur de choix. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, décoration soignée, Ne laissez pas passer ce bien qui fera le bonheur de ses futurs occupants. Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.