Maison - 122 m² - 5 pièces à La Gaude

Iad France - Ornella Conand vous propose : LA GAUDE - MAISON AVEC PISCINE - LE PEYMONT Idéalement située, dans un environnement résidentiel prisé, au CALME absolu et SANS-VIS-A-VIS, cette charmante maison individuelle de 122 m² bâtie sur un terrain arboré, offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement 5 minutes des commerces et écoles du village de la Gaude, et à 20min de l'aéroport de Nice, elle allie quiétude et praticité au quotidien. La propriété est composée de deux appartements, répartis sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : T2 de 46 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse privative de 50 m², une grande chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Accès direct à une cave depuis l'appartement. - Au niveau supérieur : T3 de 76 m² composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Terrasse privative, restanques de jardin avec piscine hors-sol, et deuxième cave complètent ce niveau. Maison bien entretenue, exposée Sud-Est, équipée de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, de double vitrage et de moustiquaires. Nombreux stationnements sur la propriété. Beaux volumes, dépendance avec four à pizza. Un bien RARE sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Profitez d’un cadre de vie PAISIBLE et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Joignable 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Conand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889743258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.