Fonds de commerce - Local d'activité / Entrepôt - 147 m² à La Gaude

Location pure - Un local commercial de 147 m² Idéal profession libérale, cabinet, showroom ou espace de coworking Découvrez ce grand local commercial traversant d'une surface de 147 m², refait à neuf, situé dans un immeuble mixte bureaux/commerces avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, d'un environnement calme, d'une climatisation intégrée, et de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Répartition des espaces : - 3 bureaux équipés de climatisation réversible - 1 grande salle avec 2 climatisations professionnelles - 1 salle moyenne - 1 petite salle - 1 espace entrée / accueil Caractéristiques principales : - Surface totale : 147 m² - Local traversant - très lumineux - Climatisation réversible et équipements professionnels - Ascenseur - Locaux modernes et entièrement rénovés - Environnement professionnel dynamique : commerces, restaurants, supermarché, hôtel, professions libérales - Zone stratégique entre Vence, St Jeannet, La Gaude, Gattières, Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 400 euros HT HC - Charges mensuelles : 290 euros (provision) - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT - Honoraires à la charge du locataire : 2 mois de loyer HT - Frais de rédaction du bail : 650 euros HT Localisation idéale pour développer votre activité dans un secteur en plein essor, avec une visibilité optimale et une clientèle variée. Disponibilité à partie du 1er janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35067) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier