Appartement - 17 m² - 1 pièce à Nice

Niché au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété récente, arborée et parfaitement entretenue, ce studio de 17,21 m² offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.

Exposé Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse, offrant un aperçu mer latéral ainsi qu’une vue dégagée sur la colline, dans un cadre verdoyant et apaisant.

L’agencement est fonctionnel et optimisé : une entrée avec espace cuisine, une pièce de vie avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

En bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les charges de copropriété, d’environ 140 € par mois, comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les escaliers, les compteurs, les obligations ALUR ainsi que l’eau froide, offrant une gestion simple et maîtrisée.

Son emplacement stratégique, à 5 minutes de la faculté de droit, 8 minutes du centre-ville et 2 minutes de la voie rapide, en fait une valeur sûre, aussi bien pour un investissement locatif fiable que pour un premier achat serein, dans un secteur conjuguant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Gladys SELLER +33646450800