Appartement - 65 m² - 3 pièces à La Garenne-Colombes

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'une rue à sens unique récemment rénovée, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

L'emplacement est particulièrement recherché : toutes les gares du secteur sont accessibles en moins d'1 km (Les Vallées, Bécon-les-Bruyères, La Garenne-Colombes ainsi que le tramway T2), offrant une excellente desserte vers Paris et La Défense.

L'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son caractère traversant et ses beaux volumes.
La pièce de vie de 26 m² accueille une cuisine entièrement équipée, dans un espace convivial et fonctionnel.
Les deux chambres, chacune de plus de 13 m², disposent de placards intégrés.
Une salle de bain avec fenêtre de 3,5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement.

Le bien a été entièrement rénové, avec des fenêtres remplacées il y a deux ans, permettant une installation immédiate sans travaux.

En annexe :

Cave en sous-sol
Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking dans l'immeuble
Local vélos
Exercice de profession libérale autorisé dans la copropriété

Enfin, le bien dépend du groupe scolaire Sagot-Voltaire, un atout supplémentaire pour les familles. Les espaces verts sont aussi facilement accessibles, avec le parc des Bruyères à environ 400 m et le square Raspail à un peu moins de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1329 €
- Charges de copropriété : 347 € / mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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