Appartement - 59 m² - 2 pièces à La Garenne-Colombes

Iad France - Lydia Adandé vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON PLEIN SUD CALME - SANS VIS-À-VIS - POTENTIEL 3 PIECES - PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Cet appartement traversant est situé au premier étage sur quatre avec ascenseur dans une petite copropriété de 1987. Vous serez séduit par sa configuration traversante idéale sud / nord. Il se compose d'une belle entrée, d'un bel espace à vivre de 24 m² baigné de lumière donnant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis de 5 m² sur la rue du Château, d'une cuisine séparée, avec possibilité d’ouvrir sur le séjour, d’une grande chambre au calme avec une salle de bains, des toilettes séparées et d’une cave. Les + : Appartement très lumineux, situation géographique attractive, potentiel de réaménagement en trois pièces, balcon pour profiter de l'extérieur, proximité des commodités, stationnement inclus. BON À SAVOIR : Pas de travaux prévus dans l’immeuble, chauffage individuel électrique, double vitrage aluminium, charges 2000€ / an, place de parking extérieure privée, taxe foncière de 1 408 € / an et usage professionnel possible. LES ACCÈS : Gare des Vallées à 12 min à pied, Bus 178 direct La Défense en 10 min, Bus 163 direct Porte de Champerret. Les écoles et les espaces verts sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.