Appartement - 59 m² - 3 pièces à Levallois-Perret

PONT DE LEVALLOIS - Rue Anatole France.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement constitué à l'origine de 3 pièces a été réagencé pour être présenté en un spacieux 2 pièces disposant d'un grande pièce principale de 28 m2.

L'entrée est aménagée de rangements et permet d'accéder à toutes les pièces. La cuisine indépendante est équipée et possède de nombreux meubles.
La chambre donne sur une cour calme avec une vue dégagée sans vis à vis.
Les WC sont indépendants, ils sont agrémentés d'un lave-mains. La salle d'eau a été rénovée et dispose d'une double vasque.
L'appartement est sain et en bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage individuel électrique (ballon d'eau chaude récent) et de double vitrage dans toutes les pièces.

L'immeuble est bien tenu (réfection de la cage d'escalier votée) et dispose d'un gardien. L'ascenseur aux normes est un vrai atout. Un espace pour les vélos est situé dans la cour.
Une cave de 8 m2 complète ce bien.

Transports: 50 m du métro Pont de Levallois (Ligne 3)
Commerces: Picard / Monoprix/ nombreux commerces de proximités
Espaces verts: Parc de la Planchette (2 minutes à pied) // Ile de la Jatte au bout de la rue

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER