Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier recherché de La Garde (83130), une véritable aubaine pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif immédiat. Avec un locataire déjà en place, vous commencez à percevoir des revenus dès l'achat.

D'une surface Carrez de 57,4 m², cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie moderne et convivial. Une loggia intégrée offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour le quotidien. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, sont complétées par une salle de bain contemporaine et un WC séparé, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, sont à moins de 100 m, simplifiant ainsi le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Étage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.