Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au cœur du quartier recherché de La Garde (83130). Parfait pour les investisseurs, il offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Avec une surface Carrez de 57,4 m², cet espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant une atmosphère moderne et conviviale. Une loggia intégrée ajoute un espace de rangement pratique pour le quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, sont à moins de 100 m, simplifiant ainsi la vie des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.