Maison - 46 m² - 2 pièces au Pradet

Découvrez ce cabanon de charme de 46 m² niché dans le cadre enchanteur de la Calanque du Pin de Galle, au Pradet. Ce bien rare, situé en bord de mer, offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse pour savourer pleinement l'environnement marin.

Dès votre arrivée, laissez-vous transporter par l'atmosphère unique de ce hameau pittoresque, où le chant des cigales et le doux clapotis des vagues rythment vos journées. Ce cabanon, transmis de génération en génération, a été modernisé tout en conservant son authenticité.

Récemment rénovée, cette ancienne maison de pêcheur propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau avec vue sur la mer, et une chambre en mezzanine dotée d'une salle d'eau atypique. De nombreux rangements optimisent l'espace, et les finitions soignées ajoutent une touche de chaleur à l'ensemble.

Vivez l'expérience unique de résider face à la mer, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable. Le Pin de Galle, avec ses allures de médina marocaine, est un véritable petit paradis où les parfums des fleurs se mêlent à l'air marin.

Ce hameau offre une ambiance conviviale, renforcée par la présence d'un boulodrome et d'un restaurant, fréquentés par les habitants et les habitués. Profitez d'un excellent rendement locatif saisonnier, une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1958
- Surface du jardin : 50 m²
- Charges SCI annuelles : 290 €
- Taxe foncière : 802 €
- Possibilité d'adhésion à la société nautique pour garage kayak et paddle : 160 €/an
- Tout à l'égout
- Vendu meublé
- Classe énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.