Maison - 101 m² - 5 pièces à La Garde

Maison familiale avec fort potentiel Quartier calme et recherché Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel et son terrain de 300 m2, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert : Une chambre confortable Une buanderie pratique pour le quotidien Un garage spacieux de 47 m2, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier...) À l'étage, vous découvrirez : Un salon-séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ?? Une cuisine séparée Un WC indépendant Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 16 m2, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Travaux de rénovation à prévoir, notamment le remplacement du double vitrage, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image. Chauffage au gaz avec chaudière neuve, alliant confort et économies d'énergie. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien à rénover avec du potentiel, dans un secteur agréable et proche de toutes commodités. Diagnostics de performance énergétique DPE : 297 kWh/m2/an GES : 65 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 EUR et 2 990 EUR Taxe foncière : 2 400 EUR Honoraires à la charge du vendeur Prix affiché honoraires inclus. 425 000 EUR Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !