Local commercial - 54 m² - 2 pièces à La Garde

Envie de lancer votre propre concept dans un quartier vivant et fréquenté ? Ce local exploité actuellement en bar de nuit ambiance rock n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Emplacement premium - En plein centre d'un quartier animé, ce lieu de 54 m² avec sa belle terrasse extérieure attire une clientèle fidèle et variée. Facile d'accès, au cœur de la vie locale ! Concept actuel : bar à ambiance rock - Live music, soirées à thème, cocktails maison (attention le bar ne possède que la licence III), tapas Mais ce local peut facilement s'adapter à d'autres activités tout au long de la journée : - Bar à jeux ou café ludique, espace coworking ou salle de réunion, lieu de rencontres culturelles ou ateliers, salon de thé avec petite restauration ou tout autre concept innovant ! Les + : ? Clientèle régulière ? Terrasse idéale aux beaux jours ? Loyer très attractif : 982 € / mois ? Cadre chaleureux et convivial ? Matériel en place pour démarrer sans attendre Vous avez une idée ? Un projet ? Ce lieu est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un ou une entrepreneur (e) créatif (ve) souhaitant s'installer sans gros investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 88 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.