Local commercial - 44 m² - 3 pièces à Toulon

À vendre - Local commercial 44 m² - Professions libérales, bureaux ou projet d'habitation (changement à la charge de l'acquéreur)
Situé dans un secteur recherché, ce local commercial de 44 m², libre immédiatement, offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il convient à toutes activités professionnelles hors alimentation et restauration.
Actuellement aménagé en deux bureaux, il dispose également d'un coin cuisine équipé et de WC. Le local est en bon état général et facilement modulable selon votre projet.
Il bénéficie de :
une entrée indépendante,
une bonne visibilité,
la climatisation,
la proximité immédiate des transports (bus), commerces et commodités.
Un parking public est disponible à proximité.
Points forts :
Surface de 44 m² - local modulable
2 bureaux + coin cuisine équipé + WC
Climatisation
Entrée indépendante
Bonne visibilité
Aucun bail en cours - libre immédiatement
Copropriété
En annexes (en sus du prix) :
Place de parking privative en sous-sol
Cave privative de 19 m²
Possibilité d'acquérir 28 m² supplémentaires avec point d'eau et WC
Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, services, ou projet de transformation en habitation (changement de destination à étudier par l'acquéreur).
Contact : 06 19 51 49 03Annonce publiée par un agent commercial - RSAC de Toulon n°835 243 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213