Maison - 63 m² - 2 pièces à La Gacilly

Idéal investisseur, primo-accédant bricoleur ou projet locatif.

La maison est située dans le bourg de La Chapelle-Gaceline, à seulement 5 minutes de La Gacilly. Elle bénéficie d'un positionnement intéressant entre Redon, accessible en environ 20 minutes (gare SNCF avec liaisons vers Rennes et Nantes), et Ploërmel, située à environ 35 minutes.

Composition :
• Rez-de-chaussée : pièce unique de 33 m² avec évier et foyer ouvert (cheminée existante).
• Étage : combles aménageables d'environ 30 m² (beau potentiel de création chambre + salle d'eau).
• Terrain : parcelle de 550 m².

État du bâti :
Toiture en bon état
Charpente saine
Maçonnerie solide

Les + :
Situation en centre-bourg
Structure saine
Potentiel de 60 m² habitables après rénovation
Jardin exploitable en plein bourg
Tout à l'égout

Projet adapté si vous recherchez un bien à transformer selon vos envies, avec un budget travaux maîtrisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.940905