Maison - 280 m² - 7 pièces à La Foye-Monjault

BELLE MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTERE AVEC GRAND ESPACE DE VIE, SUITE PARENTALE AU RDC + DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES+ AMENAGEMENTS EQUESTRE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 15000 M² CLOSE ET ARBOREE.

Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de campagne de caractère avec de nombreux atouts, grande pièce de vie, suite parentale au RDC deux logements T3 loués, et ses aménagements équestre dans un environnement calme mais proche de tous commerces , à 20 mn de Niort et à 10 mn de l'autoroute A10.

Elle se compose de suit : Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine, un local de rangement, une cave et une chaufferie.
1er étage : une mezzanine de 49 m², un couloir qui dessert 3 chambres et une salle de douche avec un wc.
Dépendances : un garage stationnement deux voitures, un atelier, une écurie, et une sellerie.
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel
Un aménagement équestre avec ses quatre boxes, une carrière sablée, une sellerie et ses paddocks.
Le+ deux logements T3 de 70 m² loués à l'année avec un accès non dépendant de la propriété.
( rapport locatif très intéressant)
Propriété entièrement close avec portail électrique.

A VOIR ABSOLUMENT !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS - Tél. 0687803140
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608
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