Studio - 20 m² - 1 pièce à La Ferté-Gaucher

Idéalement situé en plein centre-ville, ce studio en rez-de-chaussée de 20,91 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose :
d'une pièce principale lumineuse,
d'une kitchenette aménagée et équipée,
d'une salle d'eau indépendante,
d'un WC séparé, un vrai plus pour ce type de bien.

Les atouts qui font la différence :
Emplacement central, tout se fait à pied
Commerces, services, écoles et infrastructures à proximité immédiate
Accès rapide aux transports
Rez-de-chaussée : praticité et accessibilité
Un bien parfaitement adapté pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif grâce à la demande constante en centre-ville Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité. L'appartement est vendu loué : possibilité de rentabiliser votre projet dès l'acquisition !

Cette annonce référence 318335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 692,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr