• Appartement - 28 m² - 2 pièces
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46 000 €
28 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A vendre, appartement F2 situé au plein centre ville de Charny sur marne.
Il se trouve au rdc d'un petit immeuble et comporte 2 pièces dont une pièce principale avec un espace cuisine et une chambre donnant sur une salle d 'eau avec un wc etavec un l'accés à une belle cave voutée de 2 espaces.
Rafraichissement à prévoir avec peu d'investissement : peut convenir à une premiere habitation, un investissment locatif ou pour une future retraite.. , une une belle opportunité !
Vous etes intéressés? vous voulez en savoir plus et prévoir une visite...
Contactez moi au 06 88 72 30 06
Floara Lydie, mandataire 'meilleur conseil immo'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 445 959

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 28 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    40 €
Synthèse
Appartement à Charly-sur-Marne
46 000 €
Surface : 28 m²
Prix au m² : 1 643 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA6324-MEILLEURCONSEIL
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
21/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 28 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Meilleur Conseil Immo
Meilleur Conseil Immo
Flora Lydie LEMAITRE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
512
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 148 € à 1 554 €
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