Maison de village - 86 m² - 4 pièces à La Fare-les-Oliviers

En exclusivité, à LA FARE-LES-OLIVIERS,
Venez découvrir cette charmante maison de village de 86,30 m2 idéalement située à proximités des commerces, transports et des axes autoroutiers, avec un accès rapide à la gare TGV et l'aéroport de Marseille-Provence.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle dans un cadre authentique au charme provençal.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un salon cosy sublimé par ces murs en pierre, apportant tout le cachet de l'ancien.
Au premier étage, un espace nuit confortable comprenant : une suite parentale (15 m2) avec sa salle d'eau, un hall spacieux offrent des nombreuses possibilités d'aménagement (une 3ème chambre, un coin lecture, un dressing, un bureau...), un wc indépendant.
Au dernier étage : une chambre (12 m2), une salle d'eau avec WC (5,91 m2), un bureau (10,62 m2) ouvrant sur une terrasse exposée OUEST idéale pour profiter des beaux couchers de soleil sur la colline.
Une maison où l'esprit provençal vous accompagne tout au long de la visite.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises

Confort et Prestations :
Raccordement au tout à l'égout, Fenêtres PVC double vitrage, Volets bois, Aluminium, Volets roulants électriques, Sol en travertin, Murs en pierre, Parefeuille, Fibre optique

Ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots : 2
Aucune charge de copropriété
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-6557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Diagnostic énergétique réalisé le 17/02/2026
- Consommation énergie primaire : Classe C, 165 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe B, 6 kg CO2/m2/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 860 EUR / an
(Indices indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Taxe foncière : 1 088 EUR

Prix : 275 000 EUR Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.
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Vidéo disponible

Laetitia PERFAIT (EI) 06 68 09 68 82
RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO
Mandat 101 982
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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