Appartement - 112 m² - 4 pièces à La Côte-Saint-André

REF 184
Investissement locatif clé en main - Ensemble de 4 studios loués

Idéal pour investisseur, cet ensemble immobilier se compose de 4 studios meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
Les appartements développent des surfaces de 30,62 m², 27,32 m² et deux studios de 27,09 m². Ils sont en bon état général, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui permet un investissement sans travaux à prévoir à court terme.

Chaque logement est actuellement loué 498 € par mois charges comprises, dont 50 € de charges (évolution possible prochainement suite au vote du budget de copropriété). Les loyers sont à jour, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le charges actuelles comprennent le chauffage et l'eau.

Les logements bénéficient d'un DPE classé C, un atout important dans le contexte réglementaire actuel et pour la pérennité de l'investissement locatif.

Les atouts de ce bien :
Ensemble de 4 studios meublés
Tous loués
Revenus locatifs immédiats
Bon état général
Aucun travaux à prévoir
DPE C
Un bien idéal pour investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine locatif avec un ensemble homogène et facilement louable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Gérante - Mélody PONCET